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부동산컨설턴트

영업·판매직

  • 연봉 2000 만원 이상
  • 일자리전망 좋음
  • 발전가능성 좋음
  • 고용평등 매우좋음
직업개요
핵심업무
  • 부동산에 관련된 정보를 수집·분석하여 정보를 필요로 하는 개인 및 기업체에게 제공하고, 각종 자료를 수집하여 보유, 매매, 개발의 타당성을 검토한다.
관련학과 / 관련자격 / 관련직업
  • 관련학과 경영학과, 경제학과, 법학과, 부동산과, 부동산학과, 세무학과
  • 관련자격증 공인중개사
  • 관련직업
하는 일
  • 토지나 건물의 유효 활용방안을 분석하기 위하여 각종 자료를 수집하고 분석하여 보유, 매매, 개발의 타당성을 검토한다.
  • 부동산 개발시 최적시설 및 최적규모를 판정하여 투자수익성을 분석한다.
  • 관련 지역 부동산의 시세나 임대료 등의 가격을 조사한다.
  • 시설물의 설치에 따른 각종 자료를 수집하여 지역의 상권분석을 한다.
  • 부동산 세무나 관련법규, 인허가 등에 관하여 상담자에게 자문한다.
  • 각종 자료를 조사·분석하여 부동산의 분양전략이나, 새로운 형태의 부동산 상품을 개발한다.
  • 해외의 각종 자료를 수집하여 해외 부동산의 실태를 조사하기도 한다.
적성 및 흥미
  • 이득과 손실을 평가해서 결정을 내릴 수 있어야 하며, 사람들과의 의견차이를 좁혀 합의점을 찾는 협상 능력이 중요하다.
  • 상품이나 서비스를 판매하거나 촉진을 하는 것에 관한 마케팅 전략, 상품의 전시와 판매기법, 영업관리 등 지식을 갖추어야 한다.
  • 솔직하고 도덕적이며, 믿을 수 있고, 자신이 맡은 책무를 완수하는 정직성과 신뢰성이 있어야 한다.
취업현황/문의기관
취업현황

입직 및 취업방법

  • 부동산컨설턴트는 부동산중개법인, 부동산컨설팅회사, 부동산투자회사, 부동산개발회사, 기업체의 투자운용부서 또는 재산관리부서 등에서 활동할 수 있으며 본인이 직접 부동산중개사무소를 직접 창업할 수도 있다. 또한 부동산중개인이나 감정평가사 등이 컨설팅업무를 겸하는 경우도 많다. 최근 국내에 진출해 있는 외국계 부동산컨설팅업체의 경우 대졸이상학력소지자, 영어회화 가능자, 기업체 점포개발팀 업무 경력자, 공인중개사 자격증 소지자 등을 우대하여 채용하기도 한다.

고용현황

  • 향후 5년간 부동산중개인의 고용은 다소 감소하는 수준이 될 것으로 전망된다. 「2015-2025 중장기인력수급전망」(한국고용정보원, 2016)에 따르면 부동산 컨설턴트 및 중개인은 2015년 약 185.3천 명에서 2025년 약 181.0천 명으로 향후 10년간 약 4.3천 명(연평균 -0.2%) 정도 줄어들 것으로 예측된다. 부동산중개인으로 활동하려면 공인중개사 자격증을 취득해야 하는데 공인중개사 자격증 취득자는 30만 명이 넘는다. 자격증을 갖고 있으면 자유로이 개업을 할 수 있기에 은퇴를 하는 베이비붐세대와 30~40대 여성을 중심으로 신규 입직자가 증가할 것으로 예상할 수 있다. 따라서 부동산경기 침체기나 회복기에도 폐업자의 증가와 신규 입직자의 증가가 반복적으로 나타날 수 있다. 최근 부동산 실거래 가격과 관련된 정보가 투명하게 공개되고 모바일 앱을 통해서 소규모의 부동산 중개업무가 직거래가 이루어지는 것도 부동산중개인에게 좋지 않은 영향을 미칠 것으로 예상된다. (자료: 2016~2026 중장기 인력수급 전망, 워크넷 직업정보 2019년 7월 기준).

임금수준

  • 부동산컨설턴트의 평균연봉(중위값)은 2,726만원 수준에 형성되어있다. (자료: 워크넷 직업정보 2020년 기준)

준비방법

정규 교육과정

  • 부동산중개인이 되기 위해서는 전문대학 및 대학교에서 부동산학과, 부동산관리학과, 부동산경영학과, 부동산정보과, 부동산컨설팅학과, 부동산재테크과 등을 졸업하면 유리하다.
  • 부동산컨설턴트가 되기 위한 특정한 자격요건은 없으나, 관련자격으로 국토해양부가 주관하고 한국산업인력공단이 시행하는 공인중개사(국가자격)가 있다. 해당 시험은 누구나 응시할 수 있다. 1차 시험과목은 부동산학개론(부동산감정평가론을 포함), 민법 및 민사특별법 중 부동산 중개에 관련되는 규정이다. 2차 시험과목은 공인중개사의 업무 및 부동산 거래신고에 관한 법령 및 중개실무, 부동산공시에 관한 법령(부동산등기법·지적법) 및 부동산 관련 세법, 부동산공법 중 부동산 중개에 관련되는 규정 등 3과목으로 구성되어 있다.
  • 부동산중개인으로서 활동을 하기 위해서는 공인중개사 자격을 취득하여야 한다.

직업훈련

문의기관
직업전망
직업전망
  • 보상

    보상69%

  • 일자리
    전망

    일자리전망58%

  • 고용
    안정

    고용안정72%

  • 발전
    가능성

    발전가능성73%

  • 근무
    여건

    근무여건50%

  • 직업
    전문성

    직업전문성76%

  • 고용
    평등

    고용평등93%

    • 0%
    • 25%
    • 50%
    • 75%
    • 100%
차트분석

  • 부동산 컨설턴트이 포함된 부동산중개인의 임금 수준은 낮은 편이나 복리후생은 평균에 다소 상회하는 수준을 보였다.
  • 일자리의 창출 및 성장이 활발한 편이다.
  • 고용이 안정적인 편이며 직업의 발전가능성은 매우 높게 나타났다.
  • 근무시간이 규칙적이며 근무 환경이 쾌적한 것으로 나타났으나, 정신적인 스트레스가 심한 편이다.
  • 고객이 원하는 정보를 정확하고 신속하게 제공하기 위한 능력이 필요하며 업무에서의 자율성과 권한이 크다. 사회적인 평판이 긍정적으로, 사회봉사나 소명에 대한 의식도 높은 편이다.
  • 성별이나 연령에 따른 차별이 적어 고용평등이 잘 이루어지고 있다.
  • 토지나 건물의 유효 활용방안을 분석하기 위해 자료를 수집하고 분석하여 보유, 매매, 개발의 타당성을 검토한다.
직업선호특성
부동산컨설턴트을/를 선호하는 성별 비율은 ?
  • 남자 52%
  • 여자 47%
부동산컨설턴트을/를 선호하는 학교급별 비율은 ?
  • 중학생
    14 ~ 16세 청소년
    56%
  • 고등학생
    17~19세 청소년
    43%
모바일버전
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