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감정평가사

경영·행정·사무직

  • 연봉 4000 만원 이상
  • 일자리전망 보통미만
  • 발전가능성 보통미만
  • 고용평등 매우좋음
직업개요
핵심업무
  • 판매, 구매, 과세나 자산처분을 목적으로 토지, 기업, 재산 및 기타 부동산 등의 경제적 가치를 평가하여 그 결과를 화폐가치로 산정하는 업무를 수행한다.
관련학과 / 관련자격 / 관련직업
  • 관련학과 경제학과, 고고학과, 금속공학과, 기계공학과, 도시계획학과, 도시공학과, 문화인류학과, 문화재과, 반도체학과, 법학과, 부동산과, 부동산학과, 사학과, 산업공학과, 세라믹공학과, 신소재공학과, 재료공학과, 지역개발학과, 회계학과
  • 관련자격증 감정평가사
  • 관련직업 노무사, 경영컨설턴트
하는 일
  • 감정평가사는 동산(공장, 자동차, 항공기 등), 부동산(토지, 건물, 아파트, 임야 등), 무형 자산 등의 경제적 가치를 평가하여 그 결과를 화폐가치로 산정한다.
  • 공시지가의 조사 평가, 국세, 지방세 등의 부과 기준 가격 산정을 위한 감정 평가, 공익사업을 위한 보상 평가, 금융 기관 등의 담보 평가, 법원 경매 물건 평가 등을 담당한다.
  • 감정 평가 의뢰서를 작성하고 대상물의 감정 목적을 감안하여 감정 계획을 세운다.
  • 대상물의 가격에 미치는 모든 요인을 확인하여 대상 물건의 부동산 가격을 조사하고, 해당 물건의 용도, 입지 조건, 주변 시설 등 지역 특성을 살핀다.
  • 모든 요인을 종합하여 최적의 감정 방법을 선정, 가격을 환산한 후 감정서를 작성한다.
  • 유무형의 재산에 대한 경제적 가치를 판정하여 그 결과를 가액으로 표시한다.
적성 및 흥미
  • 수치와 통계를 계산하고 적용할 수 있는 수리능력, 공간지각력, 판단 및 의사결정능력을 갖추어야 한다.
  • 꼼꼼하고 세밀한 성격을 가진 사람이 유리하며 이해관계에 따라 감정평가의 결과가 좌우되지 않도록 공정성과 신뢰성, 책임감 등과 같은 엄격한 직업의식이 요구된다.
  • 현실형과 탐구형의 흥미를 가진 사람에게 적합하며, 정직, 신뢰, 독립성 등의 성격을 가진 사람들에게 유리하다.
취업현황/문의기관
취업현황

입직 및 취업방법

  • 감정평가사가 되기 위해서는 국토교통부에서 주관하고 한국산업인력공단에서 시행하는 감정평가사 자격증을 취득해야 한다. 감정평가사 시험에 학력, 나이, 전공 등의 자격제한은 없다. 한국감정원, 감정평가법인, 합동사무소, 개인사무소, 한국토지주택공사, 보험회사 등에 진출한다.

고용현황

  • 감정평가사의 수는 약 3,700명이며, 향후 10년간 고용은 연평균 0.8% 증가할 것으로 전망된다(자료: 2016~2026 중장기 인력수급 전망) 다만 감정평가 부문에서 대출을 위한 담보평가의 비중이 많은데 정부가 대출관련 규제를 강화하고 있어 감정평가업무의 수요 및 감정평가사의 고용이 감소할 가능성이 있다(자료: 워크넷 직업정보 2019년 7월 기준).

임금수준

  • 감정평가사의 평균연봉(중위값)은 6600만원이다(자료: 워크넷 직업정보 2019년 7월 기준).

준비방법

정규 교육과정

  • 감정평가사가 되기 위해서는 대학에서 법학, 경제, 부동산학, 도시학 등을 전공하면 유리하다.
  • 문화재감정사는 고고학이나 미술사학 관련 학과 졸업 후 일정기간의 경력이 요구된다.

직업훈련

  • 감정평가사무소를 개설할 경우에는 자격증 취득 후, 교육훈련과정 6개월과 실무훈련과정 6개월로 이루어진 1년간의 실무수습을 받아야 한다.

문의기관
직업전망
직업전망
  • 보상

    보상96%

  • 일자리
    전망

    일자리전망21%

  • 고용
    안정

    고용안정85%

  • 발전
    가능성

    발전가능성43%

  • 근무
    여건

    근무여건81%

  • 직업
    전문성

    직업전문성62%

  • 고용
    평등

    고용평등68%

    • 0%
    • 25%
    • 50%
    • 75%
    • 100%
차트분석

  • 감정평가사가 포함된 감정평가 전문가는 희소성 있는 직종으로 다른 직업에 비해 임금과 복리후생이 매우 높은 편이다.
  • 일자리 창출과 성장이 제한적이나 취업경쟁이 심하지 않은 편이다.
  • 정규고용 정도가 높으며, 고용안정의 수준도 높다.
  • 근무시간이 짧으나 불규칙적이며, 근무 환경이 좋다. 육체적 스트레스는 거의 없으며 정신적 스트레스는 평균에서 크게 벗어나지 않는 수준이었다.
  • 업무자율성과 업무권한이 높다. 사회적 평판, 소명의식도 높은 편이다.
  • 양성평등의 수준은 평균보다 높았고, 고령자 친화성도 높은 것으로 나타났다.
직업선호특성
감정평가사을/를 선호하는 성별 비율은 ?
  • 남자 26%
  • 여자 73%
감정평가사을/를 선호하는 학교급별 비율은 ?
  • 중학생
    14 ~ 16세 청소년
    53%
  • 고등학생
    17~19세 청소년
    46%
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