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부동산펀드매니저

금융·보험직

  • 연봉 4000 만원 이상
  • 일자리전망 보통미만
  • 발전가능성 좋음
  • 고용평등 매우좋음
직업개요
핵심업무
  • 아파트, 빌딩, 토지, 상가 등의 부동산 투자전략 및 운영계획을 수립하고, 고객의 투자를 유치하여 부동산 관련 펀드를 개발·운용한다.
관련학과 / 관련자격 / 관련직업
하는 일
  • 부동산 시장정보를 습득하고, 부동산의 시장성과 적정가치를 평가한다.
  • 향후 수익가능성이 높은 부동산을 공개구입 또는 경매를 통해 입찰한다.
  • 부동산 구조 및 설비를 조사하고 부동산 가치를 평가한다.
  • 투자자를 모집하고 펀드를 상장한다.
  • 부동산을 운영하고 수익을 투자자에게 배분한다.
  • 펀드를 개발하여 부동산개발회사에 투자한다.
적성 및 흥미
  • 업무를 완료하기 위해 필요한 비용을 파악하고 구체적 소요 내역을 산출하는 능력을 요구한다.
  • 때로는 과감하게 의사결정을 내릴 수 있는 결단력이 필요하며, 상대방을 설득할 수 있는 능력과 신뢰를 줄 수 있는 태도가 있어야 한다.
  • 돈의 흐름, 은행업무, 그리고 재무자료의 보고와 분석과 같은 경제 및 회계원리에 관한 지식과 법률, 규정에 관한 지식을 필요로 한다.
  • 믿을 수 있고, 자신이 맡은 책무를 완수하며 타인들과 유대관계를 형성하는 사회성있는 성격에 유리하다.
취업현황/문의기관
취업현황

입직 및 취업방법

  • 자산운용사, 부동산신탁회사 등에서 부동산 운용업무를 하기 위해서는 투자자산운용사시험을 합격하고, 부동산 교육을 이수하여야 한다. 부동산펀드매니저는 전문적 지식을 갖추는 것과 동시에 논리적 분석력, 상황에 대한 판단력 등의 능력도 중요하다. 세계경제의 흐름, 부동산경제 및 관련 법규에 대한 해박한 지식이 필요하다.

고용현황

  • 저금리 기조가 장기화되고 있고 저출산 고령화로 인한 생산인구의 감소, 금융자산투자감소는 부동산펀드매니저의 고용에 부정적 영향을 미칠 가능성이 크다. 특히 금융서비스와 정보통신기술의 결합으로 핀테크가 활성화되고 로보어드바이저의 활용과 빅데이터에 기반한 자산운용시스템 구축이 본격화되는 것은 자산운용가의 고용감소를 가져올 수 있을 것으로 예상된다. 특히 로보어드바이저(Robo-advisor)는 로봇(robot)과 자문가(advisor)의 합성어로 투자자의 성향을 분석한 알고리즘에 의해 자동으로 자산을 관리해주고 운용해주는 시스템이다. 로보어드바이저를 통해 최적의 수익률, 저렴한 수수료, 위험분배를 할 수 있다는 기대감이 커지면서 자산운용 역시 개인의 지식이나 판단에 의존하기보다 방대한 데이터에 기반한 인공지능시스템에 의해 가능해지므로 자산운용가의 고용감소에 영향을 미칠 수 있다. 핀테크의 발전과 함께 수리력, 정보력에 바탕한 시장예측모델이나 자산배분모델 등의 고부가가치 결과물을 낼 수 있는 전문인력에 대한 수요는 있을 수 있다. 또한 기존 투자처의 수익성 한계를 넘기 위해 최근 대체투자에 대한 관심과 투자가 늘고 있는데 이는 새로운 분야에서의 자산운용가 수요는 발생할 수 있다. (자료: 2016~2026 중장기 인력수급 전망, 워크넷 직업정보 2019년 7월 기준).

임금수준

  • 부동산펀드매니저의 평균연봉(중위값)은 4,968만원 수준에 형성되어있다. (자료: 워크넷 직업정보 2020년 기준)

준비방법

정규 교육과정

  • 부동산펀드매니저가 되기 위해서는 경영/경제, 법, 회계, 부동산 및 건축/토목 관련 4년제 대학 이상을 졸업하는 것이 취업에 용이하다. 한국생산성본부, KDI에서 시행하는 부동산 관련 교육과정이 있다.

직업훈련

문의기관
직업전망
직업전망
  • 보상

    보상72%

  • 일자리
    전망

    일자리전망62%

  • 고용
    안정

    고용안정30%

  • 발전
    가능성

    발전가능성73%

  • 근무
    여건

    근무여건71%

  • 직업
    전문성

    직업전문성90%

  • 고용
    평등

    고용평등77%

    • 0%
    • 25%
    • 50%
    • 75%
    • 100%
차트분석

  • 자산 운용가의 임금과 복리후생의 수준은 매우 높게 나타났다.
  • 일자리 창출과 성장이 제한적으로, 취업경쟁이 매우 심한 것으로 나타났다.
  • 정규고용과 고용유지의 수준이 낮게 나타났다.
  • 업무를 통한 능력의 가능성이 매우 높고 성과나 실적에 따라 승진이나 직장이동이 수월한 것으로 나타났다.
  • 근무시간이 규칙적이고 근무 환경도 매우 쾌적하나 근무시간이 길고 정신적인 스트레스가 매우 심한 것으로 나타났다.
  • 관련 분야에 대한 상당한 수준의 전문지식을 요하며 그에 따른 업무의 자율성이나 권한이 큰 편이고, 사회적인 평판도 긍정적인 것으로 나타났다.
  • 개인 업무수행 능력에 따라 고용이 결정되므로 양성평등이 잘 이루어지고 있다.
  • 부동산 투자전략 및 운영계획을 수립하고, 고객의 투자를 유치하여 부동산 관련 펀드를 개발·운용하기 위해서 구체적 소요 내역을 산출하는 능력을 요구한다.
직업선호특성
부동산펀드매니저을/를 선호하는 성별 비율은 ?
  • 남자 58%
  • 여자 41%
부동산펀드매니저을/를 선호하는 학교급별 비율은 ?
  • 중학생
    14 ~ 16세 청소년
    46%
  • 고등학생
    17~19세 청소년
    53%
모바일버전
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