주택관리사(보)

자격증정보

기본정보

• 자격분류 : 국가전문자격

 

• 개요 : 주택관리사는 주택관리사 시험에 합격한 후 대통령령이 정하는 주택관리 실무경력 그 밖에 주택관련 경력을 갖춘 자로서 시, 도지사로부터 주택관리사의 자격증을 발급 받은자를 말한다. 주택관리사 시험에 합격한 경우에는 주택관리사(보)에 해당한다. 주택관리사는 공동주택을 안전하고 효율적으로 관리하고 공동주택 입주자의 권익을 보호하기 위하여 공동주택의 운영 관리 유지 보수 등을 실시한다. 또한, 공동시설의 유지 및 보수와 관련된 각종 회계 업무 즉, 공과금 납부대행, 관리비 징수 등의 업무를 담당한다.

 

• 수행직무 : 

(1) 공동주택의 공용부분과 공동소유인 부대시설 및 복리시설을 관리하고 유지하여 아파트 내 시설물에 의한 안전사고가 발생하지 않도록 한다. 

(2) 관리비를 징수하고 공과금 납부를 대행하며, 공동주택의 부가시설인 노인정과 어린이 놀이터 및 복지시설을 관리한다.

(3) 공동주택 주민의 안전관리와 입주, 퇴거에 관한 업무를 수행한다.

(4) 공동주택의 전기기술자, 경리, 경비, 청소직원 등의 업무를 지휘감독하고 이들의 노무와 인사를 관리한다.

 

• 특징 : 

(1) 2005년까지는 격년제로 시행하였으나, 2006년부터는 1년에 1회, 한국산업인력공단에서 실시하며 1차와 2차로 나뉜다.

(2) 공동주택 시설의 유지 및 관리방법에 대한 지식을 갖추고 있어야 하며, 공동주택을 전문적이고 계획적으로 관리 및 경영할 수 있는 능력이 요구된다.

(3) 주택관리사는 경비, 경리, 청소직원 등 관리사무소 직원들을 감독하고 이들의 업무를 관리해야 하므로 리더십과 통솔력, 책임감, 공정함 등을 가지고 있어야한다.

(4) 공동주택 입주민들 간의 각종 이해관계와 요구사항들을 조화롭게 중재하여 해결할 수 있도록 하는 합리적 사고방식과 문제해결능력, 대인관계능력이 필요하다.

(5) 2020년부터 주택관리사보 자격시험 합격자 선발 방법이 절대평가에서 상대평가로 변경된다. 따라서 1차 시험은 종전대로 합격자를 결정하고, 2차 시험은 선발예정인원의 범위에서 전 과목 총 득점에 의한 고득점자 순으로 결정한다.

(6) 주택관리사는 정부에서 자격 취득자의 의무채용을 법률로 지정하는 몇 안 되는 자격증 중 하나로 취득 후 일자리가 보장되는 자격증이다.

 

▼ 관련학과 / 관련 직업 / 관련 자격증

관련학과

관련직업

관련 자격증

부동산학과

도시계획부동산학과

부동산지적학과

소방방재학과

소방안전관리학과

안전공학과

재난안전소방학과

건축학과

건축공학과

건축기계설비과

주택관리사

경비원

청소관리자

분양 및 임대사무원

부동산 임대업 관리자

공동주택관리사무원

주택정책연구원

공동주택관리사무소장

부동산관리자

주택임대관리사

공인중개사

전기기사

전기산업기사

전기기능사

소방설비기사

소방설비산업기사

소방안전관리자

건설안전기사

건축설비기사

빌딩관리사

관련부처

국토교통부

시행기관

한국산업인력공단

시험내용

• 시험 내용 : 

구분

시험과목

시험시간

문항수

시험방법

제1차 시험

1교시

1. 회계원리

 

2. 공동주택시설개론

 (목구조·특수구조를 제외한 일반건축구조와 철골구조, 홈네트워크를 포함한 건축설비개론 및 장기수선계획 수립 등을 위한 건축적산을 포함한다)

과목당

50분

과목별 40문항

(총 120문항)

객관식

5지선택형

 

2교시

3. 민법

(총칙, 물권, 채권 중 총칙·계약총칙·매매·임대차·도급· 위임·부당이득·불법행위)

제2차 시험

1.  주택관리 관계법규

 

「주택법」,「공동주택관리법」,「민간임대주택에 관한 특별법」, 「공공주택특별법」, 「건축법」, 「소방기본법」,  「화재예방, 소방시설설치유지 및 안전관리에 관한 법률」,「승강기시설 안전관리법」, 「전기사업법」, 「시설물의 안전 및 유지관리에 관한 특별법」, 「도시 및 주거환경정비법」, 「도시재정비 촉진을 위한 특별법」, 「집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률」 중 주택관리에 관련되는 규정

 

2. 공동주택관리실무

 

[시설관리,환경관리,공동주택회계관리,입주자관리,공동주거관리이론,대외업무,사무·인사관리,안전·방재관리 및 리모델링, 공동주택 하자관리(보수공사 포함) 등]

과목당

50분

과목별 40문항

(객관식 24문항, 주관식 16문항)

(총 80문항)

객관식

5지택일형 및

주관식

(단답형 또는

기입형)

• 합격 기준 :

제1차 시험

과목당 100점 만점, 각 과목 40점 이상, 전 과목 평균 60점 이상

제2차 시험

선발예정인원의 범위 내에서 합격자 결정점수(과목당 100점을 만점으로 하여 모든 과목 40점 이상, 전 과목 평균 60점 이상 득점한자) 이상을 얻은 사람으로서 전 과목 총득점의 고득점자 순으로 결정한다.

※ 모든 과목 40점 이상이고 전 과목 평균 60점 이상의 득점을 한 사람의 수가 선발예정인원에 미달하는 경우에는 모든 과목 40점 이상을 득점한자로 한다.

※ 동점자로 인하여 선발예정인원을 초과하는 경우에는 그 동점자를 모두 합격자로 결정한다. 이 경우 동점자의 점수는 소수점 이하 둘째자리까지만 계산하며, 반올림은 하지 않는다.

▶  시험면제 : 제1차 시험에 합격한 자에 대하여는 다음 회의 시험에 한하여 제1차 시험을 면제한다.

 

•  응시자격 : 응시자격에는 제한이 없지만 결격사유가 존재한다.

(1) 피성년후견인 또는 피한정후견인

(2) 파산선고를 받고 복권되지 아니한 자

(3) 금고 이상의 형을 선고받고 그 집행이 끝나거나 집행을 받지 아니하기로 확정된 후 2년이 지나지 아니한 자

(4) 금고 이상의 형의 집행유예를 선고받고 그 유예기간 중에 있는 자

(5) 주택관리사 등의 자격이 취소된 후 3년이 지나지 아니한 사람(제1호 및 제2호에 해당하여 주택관리사 등의 자격이 취소된 경우는 제외한다)

 

※ 접수 주의사항 

(1) 큐넷 홈페이지(www.Q-Net.or.kr/site/)에서 원서 접수한다.

(2) 원서 접수 시간은 원서접수 첫날 10:00부터 마지막 날 18:00까지이다

(3) 원칙적으로는 원서 접수 일정 안에 접속하여, 원하는 장소와 함께 필기시험일을 정할 수 있다. 하지만 선착순 접수에다가 응시자가 몰릴 수 있으므로, 첫날 10시 정각에 맞추어 최대한 빠르게 접수하는 것을 추천한다. 

(4) 필기와 실기시험 모두, 응시자가 거주하는 도내 지역의 응시 인원이 마감될 수 있고, 이 경우 도 외로 실기시험을 보러가야 하는 경우가 발생할 수 있다.

실기 시험의 경우에는, 본 접수기간에 좀 더 빨리 접수할 수 있도록, 미리 기본정보를 입력할 수 있는 ’실기 사전 접수‘ 기간이 있다. 사전접수 기간은 실기시험 원서접수 기간 3~4일 전에 한국산업인력공단 홈페이지에 공지되며, 정확한 사항은 한국산업인력공단 큐넷 홈페이지에 문의하여 확인할 수 있다. 

또한, 부득이하게 정원 초과로 접수가 마감되어 실기시험 접수를 하지 못한 경우, 산업인력공단에 문의해서, 언제 혹은 몇시에 접수 화면이 다시 열리는지 확인할 수 있다.

시험장을 바꾸거나 취소하는 응시자들이 있으므로, 접수 화면을 수시로 확인하는 것이 중요하다.

(5) 큐넷에서 원서 사진 등록이 가능하며, 사이즈 90*120 이상 150*200이하(픽셀기준), dpi 300권장, 파일형식 jpg, 용량 200KB이하의 사진이 요구된다.

(6) 휴일 등 시험원서 및 응시자격서류 접수 미실시

공단 창립기념일[3.18(목)], 어린이날[5.5(수)], 부처님오신날[5.19(수)] 및 토요일, 휴일은 시험원서 및 응시자격서류(방문)를 접수하지 않는다.

(7) 필기시험 합격예정자 및 최종합격자 발표 시간은 해당 발표일 09:00이다.

시험일정

※ 금년도 전체 시험일정입니다.

구분

접수기간

시험일정

의견제시기간

합격자 발표기간

2021년 36회 1차

2021.02.22~2021.02.26

특별추가접수기간

2021.03.25~2021.03.26

2021.04.03

2021.07.10

~

2021.07.16

2021.05.06~

2021년 36회 2차

2021.06.07~2021.06.11

특별추가접수기간

2021.07.15~2021.07.16

2021.07.24

 

2021.10.06~

자격증 연구소

• 활용현황 

(1) 취업 : 주택관리사는 법적으로 일정규모 이상의 공동주택의 경우 채용을 의무화하고 있다. 따라서 주택관리시장이 확대됨에 따라 주택관리사의 채용수요는 확대되고 있다. 아파트 단지, 빌딩의 관리소장, 공사 및 건설업체, 공동주택의 운영ㆍ관리ㆍ유지ㆍ보수 책임자로 활동한다. 또한 주택건설업체의 관리부 또는 행정관리자로 참여할 수 있으며, 일반 기업체 및 건설업체의 부동산 관련 업무팀의 중견 담당자로 취업할 수 있다.

(2) 창업 : 주택관리사(보)가 합동사무소를 설립, 행정업무, 기능업무, 보조관리업무 사원 등을 고용 위탁 관리할 수 있고, 주택관리업 개인회사도 설립해 운영할 수 있다.

 

• 우대사항 

(1) 우대 : LH토지주택공사의 주택관리 기간제근로자, 서울주택도시공사 주거복지직 신입사원, 건설사의 부동산 임대관리 부서 등의 채용에 지원 시 우대받을 수 있다.

(2) 가산점 : 행정관리사 3급의 1차 시험이 면제되고, 2급 1차시험 응시시 가산점 5점이 부여된다. 

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    김포아빌요양보호사교육원

    경기 김포시
  • 아이콘 요양보호사 자격증 취득 과정 아이콘 취업률 | 정보없음 아이콘 훈련기간 | 2021-09-30 ~ 2021-11-10 (30일, 240 시간)
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    엠마오요양보호사교육원

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  • 아이콘 요양보호사자격취득과정 아이콘 취업률 | 50% 아이콘 훈련기간 | 2021-09-30 ~ 2021-11-10 (30일, 240 시간)
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