주택관리사(보)

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합격TIP

• 난이도 및 공부방법, 합격확률을 높일 수 있는 방법 등

1차 시험은 3과목을 본다. 민법과 같은 경우는 일반적으로 접하기 힘든 생소한 법학적인 내용이기 때문에 최신 판례를 중심으로 공부해 사례중심의 문제를 대비해야 한다. 법규이기 때문에 직관적인 이해가 가능하고, 큰 틀만 알면 문제를 풀 수 있게끔 출제되기 때문에 포기하지 않고 열심히 공부한다면 높은 점수를 받을 수 있다.

회계원리 과목은 재무회계와 원가관리회계의 출제비중과 계산형 문제, 비계산형 문제의 비중이 동일하게 출제되고 있다. 회계과목은 부단한 연습이 필요하며 문제풀이가 중요한 과목이다. 제대로 반복훈련이 되어 있지 않으면 제한 시간에 문제를 제대로 풀이하기가 쉽지 않다. 또한, 회계과목은 큰 틀을 벗어나지 않으나 부분적으로 응용 심화된 문제가 출제되고 있다. 따라서 기본이론의 정확한 이해가 필요하고 유형별 문제를 반복 학습해 계산능력을 키워놓는 것이 중요하다.

공동주택 시설개론은 최근 출제경향이 암기보다는 기본적인 내용과 관련된 세부적 내용을 이해하도록 하는 문제가 출제되고 있다. 세부적인 내용을 이해하는 방식으로 기본서를 정리하고 반복하여 학습한다면 충분히 고득점 할 수 있을 것이다. 또한, 그림과 사진을 활용해 서브노트를 만들어주면 더욱 효과적으로 학습할 수 있을 것이다. 시설개론은 2차 시험 과목의 공동주택 관리실무와 접점이 있기 때문에 확실히 공부해 두는 편이 좋다.

2차 시험은 5지 선택형의 객관식 24문항과, 변별력을 높이기 위한 주관식 16문항으로 구성된다. 주관식 문항은 단답형으로, 설명하는 단어를 쓰거나 조문에 공백을 뚫어 놓은 후 적으라는 식의 문제가 출제된다. 따라서 객관식과 달리 정확하게 알지 못하면 점수를 얻기 힘들다.

주택관리관계법규는 총 13개 법의 방대한 내용을 시험범위로 하고 있어서 입문-기본-심화 과정을 통해 그 내용을 충분히 숙지하고, 문제풀이와 모의고사를 통한 실전 연습을 철저히 하여 시험에 대비해야 한다. 특히 객관식의 경우, 단순히 암기사항만을 묻는 것이 아니라, 종합적인 사고를 요하는 문제가 더 늘어날 것으로 예상되므로 이에 대한 대비도 해야 한다.

공동주택 관리실무는 지엽적인 부분에서 문제가 출제되고 있어서 이 부분에 유의하여 학습해야 한다. 단계별로 모든 과정을 빠짐없이 숙지하고, 이해 위주의 학습이 이루어져야 한다. 또한 기출문제를 꼼꼼히 풀이해 보며 이해력을 높임과 동시에 실전 적응에 필요한 응용력을 길러야 한다. 노무관리와 사회보험의 출제 비중도 높아졌기 때문에 법령 규정 또한 충분히 준비해야 한다. 마지막으로 주요 지문은 반드시 펜을 들고 손으로 써보는 연습을 해야한다.

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합격 후 정보

• 합격생이 알아야 하는 정보

주택관리사 자격증에 합격하더라도 주택관리사가 되는 것은 아니고 주택관리사(보)가 된다. 자격증을 취득한 이후에 주택관련 실무경력을 갖춰야 한다.

주택관리사 인정 경력은 다음과 같다.

(1) 50세대 이상 500세대 미만의 공동주택의 관리사무소장으로의 근무 경력 3년 이상

(2) 50세대 이상 공동주택관리사무소의 직원(경비원, 청소원, 소독원은 제외함) 또는 주택관리업자의 직원으로서 주택관리업무에의 종사경력 5년 이상

(3) 한국토지주택공사 또는 지방공사의 직원으로서 주택관리업무에 종사경력 5년 이상

(4) 공무원으로서 주택관련지도 · 감독 및 인 · 허가 업무 등에 종사경력 5년 이상

(5) 주택관리사단체와 국토교통부장관이 정하여 고시하는 공동주택관리와 관련된 단체의 임직원으로서 주택 관련 업무에 종사한 경력 5년 이상

(6) (1)번부터 (5)번까지의 경력을 합산한 기간 5년 이상

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